'No Es Un Juego': Cómo Versity Quiere Usar el Metaverso Para Revolucionar los Bienes Raíces

Lo primero que puede venir a la mente cuando se oyen las palabras "metaverso" e "inmobiliario" es la venta de terrenos digitales en plataformas como Decentraland, Cryptovoxels o The Sandbox. Pero una nueva plataforma, Versity, pretende llevar esto al mundo real utilizando las herramientas digitales del metaverso.

Versity, que esta semana ha lanzado su oferta inicial de monedas (ICO), es un "espejo inmersivo del mundo real", dijo Claude Li, CEO de Agences de Papa, la mayor empresa inmobiliaria independiente de Francia y artífice de la idea de la plataforma.

Cada propiedad en Versity se correlaciona con un apartamento o casa física en el mundo real. "Se trata de una herramienta para ayudar a que los negocios reales sean más eficientes", dijo Li a Decrypt. "No es un juego".

De doloroso a inofensivo

El proceso de mostrar, alquilar y comprar una propiedad hoy en día es muy ineficiente y requiere mucho tiempo. Los vídeos, las fotos y el software de visitas virtuales en 3D no son suficientes para ayudar a la gente a experimentar un anuncio, y las visitas físicas a menudo no conducen a una venta.

Puede que al comprador potencial le guste el piso, pero no el barrio, o que el espacio se vea bien en una foto, pero la realidad le decepcione. Quizá no haya suficiente luz en el salón, o el vestíbulo y otras zonas comunes no sean atractivos.

"Se trata de una herramienta para ayudar a que los negocios reales sean más eficientes. No es un juego"

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"La visita presenta un verdadero cuello de botella", dijo Li. El metaverso Versity pretende eliminar ese cuello de botella.

Los compradores potenciales pueden explorar una versión digitalizada del barrio real y de las calles circundantes donde se encuentra un apartamento en alquiler y, a continuación, hacer clic para entrar en una propiedad. Una vez dentro de un apartamento, los compradores pueden moverse por el espacio a su antojo, interactuar con un agente inmobiliario virtual u otros proveedores de servicios relacionados (como proveedores de hipotecas o diseñadores de interiores), hacer preguntas y ver cómo sería el espacio con muebles reales en 3D.

Los usuarios no necesitan auriculares de RV ni ningún dispositivo especial. La experiencia está disponible a través de un sitio web al que cualquiera puede acceder a través de su teléfono, tableta u ordenador portátil.

"Se trata de proporcionar a la gente una utilidad real para que pueda tomar decisiones de compra mejores y más rápidas", dijo Li.

Una nueva economía

Pero más allá de hacer más transparente el sector inmobiliario, Les Agences de Papa también está creando un nuevo modelo económico, dijo Li.

Una de las razones por las que Les Agences de Papa tiene tanto éxito es porque no tiene oficinas físicas ni pone a sus agentes sobre el terreno. Es una agencia inmobiliaria 100% digital con una comisión fija de 2.000 euros, independientemente del precio de venta del inmueble. Es un modelo de negocio disruptivo. En otras agencias, las comisiones pueden superar fácilmente diez veces esa cantidad.

Con Versity, Agences de Papa planea romper aún más el modelo inmobiliario tradicional.

Versity se está construyendo en colaboración con especialistas en Web3 y 3D, como Blockchain Xdev, Smartchain y The Full Room, utilizando herramientas de código abierto de Unity y alimentado por tokens $SITY que se ejecutan en la Polygon blockchain.

Un código postal en el mundo real corresponde a 1 NFT o "Parsell" -un juego de palabras- dentro de Versity. El precio de un Parsell está vinculado a la popularidad y el atractivo del barrio real que pretende simbolizar.

Un NFT para el Lower East Side de Nueva York, por ejemplo, tendría un precio diferente al de un suburbio en algún lugar de Arkansas, dijo Li.

Los Parsells Premium representan alrededor del 7% de la oferta de NFT en Versity. Se trata de los inmuebles más codiciados y sólo se ofrecerán en subasta periódicamente en su propio mercado. El resto de las parcelas también estarán disponibles en el mismo mercado. Todas las parcelas pueden venderse también en mercados secundarios, con precios negociables fijados por los propietarios de NFT.

Los agentes inmobiliarios que quieran poner en venta la propiedad de un cliente dentro del metaverso de Versity pagarán una cuota mediante tokens de $Sity al propietario del NFT que representa el barrio real donde se encuentra esa propiedad. Los proveedores de servicios que estén dispuestos a ofrecer sus servicios también pagarán una cuota.

Es una configuración elegante que genera valor para todos los implicados, dijo Li. Los vendedores podrán suscitar más interés por sus propiedades y cerrar acuerdos más rápidamente, mientras que los clientes tendrán una experiencia mejor y más fluida. Los inversores, por su parte, obtienen ingresos recurrentes de sus Parsells a cambio del derecho de uso.

Versity se lanzará primero en Francia y tiene previsto extenderse a otros países a corto plazo.

Verdades del hogar

Su carácter de mundo real es lo que diferencia a Versity de otros proyectos inmobiliarios denominados metaversos que existen, dijo Li.

"Hicimos muchos estudios de mercado antes de lanzar este proyecto y no encontramos otro metaverso que creara una verdadera reproducción del mundo real", dijo. "Queremos utilizar la tecnología Web3 para dar servicio a la economía real".

"Queremos utilizar la tecnología Web3 para dar servicio a la economía real"

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Parte de lo que está impulsando la actual caída de las criptomonedas es la desconexión entre los activos digitales y la realidad.

"Web3 y blockchain tienen el potencial de revolucionar muchas cosas", dijo Li. "Ahora es el momento adecuado para considerar el uso de estas herramientas para algo más que el juego, las criptomonedas y las finanzas especulativas".

Para obtener más información, visite el sitio web de Versity o su canal de Telegram.