Celebridad de los Bienes Raíces, Ryan Serhant: 50% de las Ventas de Inmuebles Serán en Criptomonedas

A principios de este mes, alguien pagó el equivalente a 450.000 dólares en fichas SAND por una casa ubicada a un lado de la de Snoop Dogg en el metaverso. Una persona podría haber comprado una casa física (o varias) por esa cantidad de dinero.

Mientras que en 2021 se produjo un auge en el mercado inmobiliario de propiedades virtuales -con personas y empresas que pagaron cientos de miles de dólares en ETH y otras criptodivisas para reclamar sus derechos-, algunos, en cambio, están tomando su cripto y comprando propiedades en el mundo real.

Sólo el mercado inmobiliario de Estados Unidos tiene un valor de 156.200 millones de dólares, según IBISWorld. La ciudad de Nueva York es uno de los lugares en los que se está produciendo un aumento de los HODLers de criptomonedas, ya que los inversores utilizan sus ganancias para mudarse a direcciones lujosas.

Ryan Serhant -el agente inmobiliario, autor y estrella de "Million Dollar Listing New York"- ha vendido más de 5.000 millones de dólares en inmuebles, según su equipo. Y predice que el 50% de las transacciones inmobiliarias se harán con criptodivisas en los próximos cinco años. "Va a haber un montón de ballenas de criptomonedas moviendo dinero y poniéndolo en activos duros, comprando áticos y todo eso", dijo a Decrypt el fundador y CEO de la firma inmobiliaria del mismo nombre, Serhant. "Creo que estamos en un momento muy singular".

"Acabaremos haciendo, sólo en Nueva York, quizá uno o dos tratos este mes que sean de cartera, dijo Serhant. "Y luego seis o siete acuerdos este mes utilizando un intermediario como BitPay".

El célebre agente inmobiliario dice que a medida que más personas se sientan cómodas con las criptomonedas, éstas se convertirán en un medio para ahorrar potencialmente para cosas como la compra de una vivienda. También los bancos deberían sentirse más cómodos con este activo y empezar a facilitar los préstamos. Pero ese momento aún no ha llegado.

"En este momento", dijo Serhant, "si voy a un prestamista institucional, y quiero ir a obtener un préstamo para una casa y utilizar su financiación, y si digo que todos mis activos están en una mezcla de Solana, Ethereum y Bitcoin, el banco va a decir: 'Sí, eso es demasiado arriesgado, demasiado volátil, realmente no podemos prestar basados en eso, o vamos a prestarte el 25% de su valor o algo así'".

Aunque Serhant cree que empezaremos a ver un repunte en el uso de criptomonedas para comprar cosas, los agentes no pueden vender casas a cualquiera que se acerque con una wallet de Bitcoin. Todavía hay factores legales que considerar y políticas de Conozca a su Cliente (KYC) para evitar que los criminales y los individuos sancionados compren propiedades en los Estados Unidos usando criptodivisas.

"Tenemos que asegurarnos de que a medida que compramos y vendemos bienes raíces en los principales mercados estadounidenses que estamos con todas las cartas sobre la mesa", dijo Serhant. "Eso es realmente importante. Definitivamente soy un defensor del dinero seguro. Pero al mismo tiempo, si el hecho de poder comprar su criptodivisa hace que la compra de cosas como casas y todo lo demás, sea más rápida, más fácil, entre otras muchas razones, eso va muy lejos."

Por eso está preparado para la afluencia de nuevas criptomonedas. "Si alguien tiene 20 millones de dólares en Ethereum, y quiere usar 15 de ellos para comprar un apartamento", dijo, "estoy más que feliz de intermediar en ese acuerdo".